• <s id="wusd0"></s><rt id="wusd0"></rt>

  • 匯法網提供行政法規、司法解釋及兩高文件、地方法規、政府規章、部委規章、部委規范性文件、部委事務性文件、地方法規及地方人大文件、地方政府規章、地方政府規范性文件、法律及人大文件、法律知識查詢、行政法規及國務院文件、合同范本、裁判文書、找律師 預防交易風險
    保障資金安全

    案例 | 法規 | 律師  | 律所 | 法院 |  合同

    登錄即可享受每天免費5次檢索。

    匯法網提供專業的法律知識以及法律查詢服務以及一站式找律師服務的法律網站
    裁判文書> 上海市各級人民法院上海市第二中級人民法院>上海?????限公司與上海金?????限公司房屋租賃合同糾紛一案
    背景顏色:
    字體大小: 特大
    上海市第二中級人民法院
    民事判決書

    (2020)滬02民終?號

    上訴人(原審原告):上海?????限公司,住:???。

    法定代表人:宋麗紅,董事長。

    委托訴訟代理人:周家寶,上海滬師律師事務所律師。

    被上訴人(原審被告):上海金?????限公司,住:???。

    法定代表人:吳輝,董事長。

    委托訴訟代理人:孫鵬,北京德和衡(上海)律師事務所律師。

    委托訴訟代理人:梅明珠,北京德和衡(上海)律師事務所律師。

    上訴人上海?????限公司(以下簡稱“興輝公司”)因與被上訴人上海金?????限公司(以下簡稱“金拱門公司”)房屋租賃合同糾紛一案,不服上海市???區???民事判決,向本院提起上訴。本院于????年??月2日立案后,依法組成合議庭進行了審理。本案現已審理終結。

    興輝公司上訴請求:撤銷一審判決,改判支持興輝公司一審全部訴請。事實與理由:1、興輝公司要求解除租賃合同,系因麥當勞品牌未給興輝公司商業體帶來客戶引流的商業目的。興輝公司要求解除合同,符合《全國法院民商事審判工作會議紀要》第48條第1款規定的三個適用條件。2013年,興輝公司以畸低租金將商鋪出租給金拱門公司經營麥當勞,系因寄希望于麥當勞為商業體進行客戶引流的商業目的。在合同履行中,因麥當勞品牌未能給興輝公司商業體帶來客戶引流的作用,隆宇國際廣場關門,商業體改為寫字樓經營。興輝公司商業目的無法實現,故要求解除合同,不存在惡意違約情形。其次,繼續以市場價不到20%的租金繼續履行合同,對興輝公司顯失公平。興輝公司若繼續履行合同根本無法獲益,合同目的根本無法實現。2、金拱門公司租金畸低是客觀事實,且本應由其承擔的物業費、廣告推廣費、公共事業維護費等均包括在租金之中。興輝公司長期無租金收入,無法實現租賃物的價值。3、合同簽訂當時,金拱門公司修改通用條款第三條,剝奪了興輝公司基于租賃面積誤差超過5%時,據實收取租金的權利,造成金拱門公司無償使用23.9平方米的租賃面積,如繼續履行合同,租金損失將達人民幣200萬元(以下幣種均為人民幣)。4、金拱門公司修改了合同通用條款第9條,剝奪了興輝公司實時監督、監控金拱門公司實際營業情況的權利。興輝公司無法核實金拱門公司實際營業額,直接影響提成租金的收取。5、金拱門公司在合同顯失公平情況下拒絕解除合同,違反誠實信用原則。綜上,興輝公司主張解除租賃合同符合《全國法院民商事審判工作會議紀要》第48條第1款規定的三個適用條件。6、麥當勞品牌引流的商業目的無法實現,商業體關門改為經營寫字樓,繼續履行畸低租金對興輝公司顯失公平。根據情勢變更原則,興輝公司也有權解除合同。7、金拱門公司拖欠興輝公司租金一年多,興輝公司損失巨大,繼續履行合同對興輝公司顯失公平。……(本文書還有4080字未顯示)


     

    如果您想了解更多內容(依法屏蔽的信息除外),請登錄


    隱藏信息: 以上信息是依據《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》、《中華人民共和國政府信息公開條例》、最高人民法院《關于人民法院在互聯網公布裁判文書的規定》、最高人民法院《關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》、《企業信息公示暫行條例》等有關法律法規依法公開的信息。符合《社會信用體系建設規劃綱要(2014-2020年)》、《促進大數據發展行動綱要》等文件精神和要求,建立健全中國社會信用體系,褒揚誠信,懲戒失信;若案例中涉及到您的相關個人信息,需要加以隱藏,請 點擊此處 我們免費為您處理。

    免責聲明: 1、 本網信息系轉載信息,信息僅代表收錄到本網時的狀態、并不代表該案件的當前的效力狀態或真實有效、 用戶須自行核實其真實可靠性;本網信息僅供閱讀參考,任何情況下不得作為決策依據;匯法作為原文轉載方, 不對文書的真實性負責,亦不承擔任何責任。 如您有證據證明該案件的狀態或效力已發生了改變或與實際情況不符等情形, 請點此 投訴建議。客服會在兩個工作日內予以處理(客服郵箱:kefu@lawxp.com)。 2、案件的狀態如顯示為“已結案”的, 有可能只是法院所做的程序性結案,不代表被執行人已完全履行,尚存在法院再次恢復的可能。案件狀態如顯示為“執行中”僅代表收錄到本站時的狀態,不代表當前狀態,有可能當前案件業已結案,請您自行核實。

    該案例委托律師

    匯法網

    掃描二維碼,與匯法網微信互動

    推薦律師更多>>

    林瓊
    林瓊邀請
    擅長領域:
    案例:(2185)例 合同:(8740)個
    陳安定
    陳安定邀請
    擅長領域:
    案例:(1080)例 合同:(4320)個
    盧愿光
    盧愿光邀請
    擅長領域:
    案例:(875)例 合同:(3575)個
    任立華
    任立華邀請
    擅長領域:
    案例:(387)例 合同:(1600)個
    王軍強
    王軍強邀請
    擅長領域:
    案例:(290)例 合同:(1160)個
    吳黎明
    吳黎明邀請
    擅長領域:
    案例:(1555)例 合同:(10365)個
    林小映
    林小映邀請
    擅長領域:
    案例:(1005)例 合同:(4020)個
    王悅欣
    王悅欣邀請
    擅長領域:
    案例:(190)例 合同:(760)個
    陳韻
    陳韻邀請
    擅長領域:
    案例:(8945)例 合同:(35780)個
    信用風險咨詢
    異議處理
    客服1
    客服2
    聯系我們

    北京快3 www.neuropto.com:太白县| www.hiroshihawaii.com:年辖:市辖区| www.zhuoxun0769.com:西充县| www.f6557.com:白水县| www.bestfoodsrecipe.com:崇礼县| www.199bongo.com:廊坊市| www.jzyxny.com:密云县| www.mchor.org:宜昌市| www.redrosemovie.com:云霄县| www.guoyunfei.com:民丰县| www.paulovarelahairspace.com:托里县| www.jade-capital.com:旺苍县| www.zhengyuxiangsu.com:恩平市| www.my-testimony.org:新巴尔虎右旗| www.nmgxunda.com:县级市| www.bumibuana.com:青海省| www.abbyfoods.com:上犹县| www.ecobioprogetti.com:宁陵县| www.sertep.com:连州市| www.pokerglyphs.com:仁寿县| www.geeks-corner.com:唐山市| www.pb559.com:昔阳县| www.b-noy.com:西乌珠穆沁旗| www.180xu.com:佳木斯市| www.tjgelidianqi.com:资兴市| www.aloeveramedicine.com:德钦县| www.rentiyishu123.com:图片| www.akaeno.com:东方市| www.soft-file.org:姜堰市| www.bangdays.com:巴彦县| www.atiehnews.com:锡林浩特市| www.psicologiaconsciente.com:南靖县| www.0530gr.com:阿荣旗| www.hayatatutun.com:临海市| www.tuvikimhac.com:新蔡县| www.patrickcoxdna.com:龙陵县| www.celebedia.com:承德市| www.enselo.com:股票| www.almadatech.com:凤城市| www.yjxsfz.com:宁晋县| www.wwwhg8194.com:崇明县| www.brushhairandmakeup.com:澄城县| www.lepoidevinmerge.com:门源| www.bishuikuai.com:夏邑县| www.sun-automation.com:雅江县| www.99069pp.com:广水市| www.tjbgl.com:行唐县| www.suixicom.com:三穗县| www.uckkimya.com:息烽县| www.smrig.com:高青县| www.hongkongpartybus.com:泽州县| www.aidaomu.com:景德镇市| www.desarmamexico.org:兴隆县| www.ift-expertise.com:年辖:市辖区| www.blissfulrituals.com:南康市| www.blackindianmusic.com:桓仁| www.bloggerjomblo.com:突泉县| www.blogcampghana.com:定南县| www.sky161.com:慈利县| www.010wg.com:高州市| www.jnzwt.cn:乐都县| www.g2776.com:合阳县| www.meimeihaose.com:华阴市| www.lebronsoldiershoes.com:宜兰县| www.chuangjiake.com:曲周县| www.ohranabg.com:平凉市| www.zxqlw.cn:九龙县| www.ym559.com:高安市| www.raid88.com:广平县| www.sgillp.com:九龙坡区| www.jizxsc.com:贵州省| www.g8586.com:象山县| www.apartemenkuningancity.com:海城市| www.erausquyn.com:铜梁县| www.090633.com:保德县| www.misterkiru.com:唐河县| www.isi-stone.com:福海县| www.rybyw.cn:岳普湖县| www.ramexrentacar.com:盖州市| www.extrapolater.com:什邡市| www.568401.com:西乡县| www.globalartmedia.net:教育| www.fapuc.com:武鸣县| www.gbdbn.cn:荆门市|