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    裁判文書> 江蘇省各級人民法院宿遷市各級人民法院江蘇省泗陽縣人民法院>3383宿遷市綠?????發有限公司與王?商品房銷售合同糾紛一案
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    江蘇省泗陽縣人民法院
    民事判決書

    (2020)蘇1323民初?號

    原告:宿遷市綠?????發有限公司,住:???**,統一社會信用代碼913213?????198251u。

    法定代表人:張濤,董事長。

    委托訴訟代理人:胡雅濤,江蘇民衛律師事務所律師。

    委托訴訟代理人:陶化軍,江蘇民衛律師事務所律師。

    被告:王?,女,????年??月??日出生,住:???。

    原告宿遷市綠?????發有限公司(以下簡稱綠潤公司)與被告王?商品房銷售合同糾紛一案,本院????年??月19日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告綠潤公司的委托訴訟代理人胡雅濤到庭參加訴訟,被告王?經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

    原告綠潤公司向本院提出訴訟請求:1.解除原、被告于????年??月2日簽訂的商品房買賣合同;2.被告協助原告辦理上述協議的解除手續;3.被告支付違約金47375元;5.被告支付稅費35116.21元;6.被告支付銷售傭金1147元。7.被告支付代償銀行款利息7636.87。事實與理由:原、被告于????年??月2日簽訂《商品房買賣合同》,約定被告購買原告位于???房屋,房款總價473750元。被告應支付首付款94750元,并辦理了銀行按揭貸款。但被告沒有按照銀行規定期限及時歸還銀行按揭貸款,導致原告在銀行的保證金被銀行扣劃365328.48元償還被告按揭貸款。《合同補充協議》第三條第5款第3項約定:如被告未能按期向按揭銀行償還到期貸款本息,導致銀行終止《借款合同》并要求原告承擔擔保責任,被告應當在收到原告通知3日內,償還原告代被告向銀行償還所有款項(包括但不限于貸款本息、罰息、賠償金等),超過3日的,被告自愿承擔上述款項之日起,至被告向原告償還全部款項之日止,按日向原告支付上述全部款項萬分之五的補償金。超過30日,原告有權解除合同。被告按本補充協議第七條的約定向原告支付違約金,并償還原告代被告向銀行支付的全部款項及賠償受到的其他損失等。補充協議第七條第2款約定:如因被告原因導致本合同及本補充協議解除的,雙方按以下方式處理“(1)被告向原告支付房款總額10%的賠償金。原告因簽署本合同及補充協議而承擔的全部稅、費、銷售傭金及發生的其他費用由被告承擔。原告在解除合同之日起30日內,向被告返還已付房款及被告交予原告的代繳稅、費(不計息)。按揭貸款的,原告直接將尚欠款本金部分返還銀行,利息及其他費用由被告承擔。(2)被告以按揭方式付款,應自行辦理撤銷按揭貸……(本文書還有2186字未顯示)


     

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